কোথায় এবং কীভাবে মামলা করবেন? জেনে নিন আইনি করণীয়

কেউ যদি জাল দলিল বা মিথ্যা কাগজপত্র দেখিয়ে আপনার সম্পত্তির উপর দাবি করে বা জোরপূর্বক দখল করার চেষ্টা করে, তাহলে আপনি কী করবেন—সেই বিষয়ে আজকের আলোচনায় বিস্তারিত জানানো হলো। অনেকে বুঝতে পারেন না, কোন আদালতে মামলা করবেন কিংবা কীভাবে নিজেকে আইনি সুরক্ষা দেবেন।
প্রথমেই মনে রাখতে হবে, যদি আপনি নিশ্চিত হন যে কোনো ব্যক্তি জাল দলিল দিয়ে আপনার সম্পত্তি দাবি করছে, তাহলে সেই দলিলটিকে আইনের চোখে দলিল বলা যাবে না। এটি একটি জাল কাগজপত্র, যাকে অনেকে ‘টিস্যু পেপার’ বলেও অভিহিত করে থাকেন। সেক্ষেত্রে সেই দলিল বাতিল ঘোষণার জন্য দেওয়ানি (সিভিল) মামলায় না গিয়ে সরাসরি ফৌজদারি (ক্রিমিনাল) আইনের আশ্রয় নিতে হবে।
আপনার করণীয়:

জাল দলিলের কপি সংগ্রহ করুন:

যার মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি দাবি করা হচ্ছে, সেই দলিলটির অবশ্যই একটি ফটোকপি সংগ্রহ করতে হবে।

আইনজীবীর পরামর্শ নিন:

একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সহায়তায় পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণ করুন।

মামলা করুন ফৌজদারি আদালতে:

আপনি নতুন ভূমি আইন ২০২৩ এর অধীনে মামলা করতে পারবেন। বিশেষ করে, ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩-এর ৫ ও ৬ ধারা অনুযায়ী ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে।

আইনের ৬ ধারায় বলা হয়েছে:
যদি কেউ জাল বা মিথ্যা দলিল প্রণয়ন করে, কিংবা তার অংশবিশেষ দেখিয়ে সম্পত্তি দাবি করে বা হস্তান্তরের জন্য চাপ প্রয়োগ করে, তাহলে এটি একটি দণ্ডনীয় অপরাধ।

এই অপরাধের শাস্তি:

সর্বোচ্চ ৭ (সাত) বছর পর্যন্ত কারাদণ্ডসেইসাথে অর্থদণ্ডও হতে পারে

আপনাকে কেবল প্রমাণ করতে হবে—

যে দলিলটি জাল সেটি উপস্থাপন করে আপনার কাছ থেকে সম্পত্তি দাবি করা হয়েছে

আপনাকে সরাসরি বা পরোক্ষভাবে হুমকি বা চাপ দেওয়া হয়েছে

যদি আপনি এই তথ্যগুলো সঠিকভাবে আদালতে উপস্থাপন করতে পারেন, তাহলে অভিযুক্ত ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গ আইনের আওতায় শাস্তি পাবে এবং আপনি প্রতিকার পাবেন।

সতর্কতা:
যদি দলিলটি সঠিকভাবে রেজিস্ট্রেশনকৃত হয়, দাতাগ্রহীতা নির্ভুল হয় এবং কাগজপত্র প্রমাণের ভিত্তিতে যথাযথ হয়, তাহলে এই আইনের আওতায় প্রতিকার পাওয়া যাবে না। তাই ভালোভাবে যাচাই করে আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে মামলা দায়ের করা উচিত।

সুতরাং, কেউ যদি জাল দলিল দিয়ে আপনার সম্পত্তির ওপর অবৈধ দাবি করে, তাহলে ভয় না পেয়ে নতুন ভূমি আইনের আওতায় আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ করুন এবং নিজের অধিকার রক্ষা করুন।

সূত্রঃ https://youtu.be/v82xCqcAKpQ?si=vpeOOzpwiL3fOJ9u